连续5月微跌购房者观望情绪浓厚深圳房子最

来源:桂林互联网平台 2020-08-07 12:12

连续5月微跌 购房者观望情绪浓厚 深圳房子最近不好卖

资料显示,深圳市规土委公布的11月份深圳一手住宅价格为21685元/平方米,环比微跌0.3%,这也是继7月份以来,深圳房价连续5个月环比微幅下跌。

今天从深圳市规土委公布深圳房地产市场报告中获悉,深圳11月份一手住宅价格为21685元/平方米,而福田区则以53587元/平方米的成为深圳市最高价区域。

资料显示,深圳市规土委公布的11月份深圳一手住宅价格为21685元/平方米,环比微跌0.3%,这也是继7月份以来,深圳房价连续5个月环比微幅下跌。

事实上,在调控加码、购房成本上升的情况下,购房者对房价上涨的预期减弱,观望情

绪滋生,对价格的敏感性也急剧扩大。业内人士表示,深圳房价看似“五连跌”,但每月跌幅微乎其微,表明市场陷入一种僵持格局。

数据显示,11月份新房房价较10月仅下跌了55元/平方米。福田区以53587元/平方米的价格成为深圳市最高价区域,环比大幅上涨28%;排在第二位的南山区11月均价38662元/平方米,环比下跌0.7%;罗湖区为36376元/平方米,环比下跌13.5%;盐田区均价为21782元/平方米,环比下跌1.4%。尽管上个月福田表现抢眼,价格大幅上涨,但因为其他多数区域价格下跌,导致深圳市均价微幅走低。

而深圳中原地产的统计显示,近两个月新盘市场上,开盘当日去化率较高的新盘大多价格低于片区均价;反之,超过购房者预期,则不会被市场买单。如龙岗区中心城片区均价为16365元/平方米,深房传麒尚林开盘价13500元/平方米,低于片区均价,当日销售率为95%,同一片区的宝能悦澜山开盘平层1.8万元/平方米,复式2.1万元/平方米,去化率为50%。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,目前市场主力依然是刚需,这批客户对价格具有较高的敏感性,当价格较大幅度超过预期时,置业者入市就会“掂量着买”。这种现象在11月份表现较为明显。

“从我们监测的100多个楼盘的数据看,11月份客户到访量比10月份要多,但客户的犹豫心态的确是加强了。”中原地产二级市场董事总经理玉家雄也感觉到,最近房子确实难卖了,因为近期市场推盘量增大,加上政策信号不断释放,导致市场观望情绪浓厚。

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